Valeriusstraat 17

Valeriusstraat 17 Brunssum

Vraagprijs: € 339.000 euro k.k.
Zustimmung: nach Absprache

Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 28 en 29 september a.s.

Lage:
Op een zeer geliefde locatie te Brunssum, Op de Vos, aan de Valeriusstraat 17 kunnen wij jou deze 2 kap geschakelde woning aanbieden. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Door uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar.

Erdgeschoss:
Verzorgde voortuin met zijdelings gelegen oprit naar vrijstaande garage. Entree woonhuis aan de linkerzijde met toegang tot hal met meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapkast met wasmachine aansluiting en trapopgang.
Doorzonwoonkamer met toegang tot achtertuin en gesloten gemoderniseerde keuken uit 2025. Keuken in wandopstelling met kastenwand met inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin. De gehele onder verdieping is in 2025 van een pvc visgraat vloer voorzien.
De achtertuin is voorzien van een terras met overkapping ( 2025), gazon, natuurlijke aanplant en zij-uitgang naar de oprit. Toegang tot de vrijstaande garage met berging.

1. Stockwerk:
Overloop met muurkast en toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

2. Stockwerk:
Vlizotrap met toegang tot ruime bergzolder met cv-ketel , de cv ketel is van het merk Remeha en is van 2019. Toegang tot tweede zolderruimte met dakraam. Plaatsen van een vaste trap alsmede het realiseren van een 4e slaapkamer en plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden.

Besonderheiten:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing welke bijna geheel voorzien zijn van rolluiken;
- Overkapping (2025);
- Keuken (2025);
- Cv eigendom installatie merk Remeha (2019);
- Energieeichlabel C;}
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte 101m2 / perceel 251 m2;
- Inhoud 433 m3;
- In der Nähe aller Anlagen und Notausgängen

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)