Valeriusstraat 17

Valeriusstraat 17 Brunssum

Vraagprijs: € 339.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 28 en 29 september a.s.

Ligging:
Op een zeer geliefde locatie te Brunssum, Op de Vos, aan de Valeriusstraat 17 kunnen wij jou deze 2 kap geschakelde woning aanbieden. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Door uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar.

Begane grond:
Verzorgde voortuin met zijdelings gelegen oprit naar vrijstaande garage. Entree woonhuis aan de linkerzijde met toegang tot hal met meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapkast met wasmachine aansluiting en trapopgang.
Doorzonwoonkamer met toegang tot achtertuin en gesloten gemoderniseerde keuken uit 2025. Keuken in wandopstelling met kastenwand met inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin. De gehele onder verdieping is in 2025 van een pvc visgraat vloer voorzien.
De achtertuin is voorzien van een terras met overkapping ( 2025), gazon, natuurlijke aanplant en zij-uitgang naar de oprit. Toegang tot de vrijstaande garage met berging.

1e verdieping:
Overloop met muurkast en toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Vlizotrap met toegang tot ruime bergzolder met cv-ketel , de cv ketel is van het merk Remeha en is van 2019. Toegang tot tweede zolderruimte met dakraam. Plaatsen van een vaste trap alsmede het realiseren van een 4e slaapkamer en plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing welke bijna geheel voorzien zijn van rolluiken;
- Overkapping (2025);
- Keuken (2025);
- Cv eigendom installatie merk Remeha (2019);
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte 101m2 / perceel 251 m2;
- Inhoud 433 m3;
- Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)